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- 매년 돌아오는 7월 재산세 납부의 달이 왔습니다. 복잡하고 어려운
세금. 어떻게 내야 하나? 항상 걱정 되실 것이라 생각됩니다.
- 오늘은
재산세 내는 절세 꿀팁들을 준비 하였답니다. 미리미리 준비하고 절세 해 보자구요
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재산세란?
- 재산세란? 1년에 총 2번 납부하는 세금입니다. 보통 7월과 9월 납부 한답니다.
- 매년 7월 16일 부터~7월 31일까지
- 매년 9월 16일 부터~9월 30일 까지
납부 일자가 지정되어 있답니다.
- 7월의 경우 주택과 건축물, 항공기, 선박에 대한 재산세를 납부하는 기간이고, 9월에는 주택과 토지에 대한 재산세를 납부하는 기간이라고 보시면 됩니다.
- 주변을 돌아보시면, 재산세 납부 부담을 덜기 위해서 7월과 9월에 각각 절반 씩 납부하고 있답니다. 단 세액이 20만원 이하인 분들의 경우 7월에 납부 하셔야 한답니다.
- 기간안에 납부하지 않을 경우, 부과된 금액의 3%의 가산세가 발생한답니다.
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재산세 계산하는 방법
1) 재산세 계산하는 방법
- 과세표준의 경우, 시가 표준액 X 공정시장가액 비육 시가표준액(주택 공시가격) 로 계산합니다.
- 주택은 주택공시가격을 시가표준액에 곱해주고
- 건축물의 경우 자치단체장이 고시한 가격을 시가 표준액에 곱해 주면 된답니다.
- 시가표준액 곱하기, 공정시장가액 비율 곱하기, 과세표준세율 을 해주면 재산세가 나온답니다. 위의 그림을 보시면 산정하는 방법을 쉽게 아실 수 있습니다.
2) 공정시장가액비율 이란?
-공정 시장가액 비율이란 1주택자의 재산세 부담을 덜어주기 위해, 기존 60%에서 현재에는 그 구간을 세부적으로 나눠 운영하고 있답니다.
- 공시가격 기준 3억원 이하의 주택을 소유한 사람은 43%를, 6억원 이하는 44%를, 6억원 초과는 45%를 적욯해 주면 됩니다.
이렇게 계산된 금액에 도시지역분, 지방교육세, 지역자원시설세를 더해주면 된답니다.
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3) 주택에 부과되는 세율
4) 건축물 과세 대상
(1) 골프장, 고급 오락장 : 과세표준 X 4%
(2) 주거지역 및 지정 지역 내 공장용 건축물 : 과세표준 X 0.5%
(3) 기타 건축물 : 과세표준 X 0.25%
서울시 ETX 홈페이지에 들어가시면, 지방세 미리 계산하기! 탭에서 재산세를 미리 계산해 볼 수 있답니다.
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재산세 남부 방법
1) 인터넷 납부
- 위택스, 서울시 ETAX, 모바일 앱 위택스, STAX 에 들어가셔서 납부 하실 수 있답니다.
- 위택스 홈페이지나 앱에 접속 하시면, 지역세 상관없이 재산세 납부 가능하답니다.
- 서울 시민의 경우, 지방세 인터넷 납부 시스템인 ETAX 사이트나, ETAX앱을 통해 납부 가능하답니다.
- 네이버 페이, 카카오페이, 삼성페이, 신용카드 납부 모두 가능하답니다.
2) 은행과 ATM납부
- 재산세 고지서를 받으셨다면, 가까운 은행이나 ATM기기를 방문하셔서 납부 하셔도 됩니다. 쉽고 편리하기 납부 가능하답니다.
3) ARS납부
- 재산세 고지서를 받으셨다면, 고지서에 적힌 ARS에 전화를 걸어 납부 가능하답니다.
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재산세 납부 확인서 발급
재산세 납부 확인서를 발급받기 위해서는
1) 위택스 홈페이지 접속
2) 로그인 진행
3) 납부결과 / 메뉴 클릭-> 증명서 발급 클릭-> 납부확인서 클릭
하시면 됩니다. 상세 클릭을 하시면 납부 내역 상세 증명서 출력도 가능하답니다.
재산세 할인받는 방법
재산세를 할인 받는 방법으로는 크게 3가지가 있습니다
1) 주택연금 가입을 통한 할인
- 주택을 소유 중이시라면, 부부중에 1명이 만 55세 이상이라면, 주택연금 가입이 가능하답니다. 주택연금에 가입한 분의 경우 재산세의 25%를 감면 받을 수 있답니다. 그러나 단 1가구 1주택에게만 해당된다는 점 참고 부탁드립니다.
2) 임대 사업자로 등록하는 방법
- 공동주택 혹은 오피스텔을 2세대 이상 임대하고 있는 다주택자에게 해당되는 내용입니다. 다주택자의 경우, 임대사업자로 등록하면 재산세를 50%에서 최대 100%까지 감면해 주는 혜택이 있답니다.
-전용면적이 40제곱미터 이하라면 재산세를 면제 받을 수 있지만, 만약 세액이 50만원을 초과한 경우 85%가 경감되기 때문에, 15%납부 하시면 된답니다.
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3) 재산세 카드 혜택 받기
- 재산세 할인 혹은 적립되는 카드가 있답니다.
- 지방세 납부시 7천원 할인되는, KB국민 직장인 보너스 카드
- 재산세 납부시 캐시백을 지급해 주는, 신한카드 S-Line 체크카드
카드가 대표적 이라고 할 수 있습니다.
- 그 외에도 뱅크샐러드 앱을 활용하시면, 자신이 가진 아파트 혹은 주택의 시세를 빠르게 조회 가능하기 답니다.
- 그렇기때문에 이번년도에 재산세에 적용되는 자신의 부동산 구간을 쉽게 확인 하실 수 있답니다.
- 이번 시간에 현명한 세금 납부와, 절세 방법을 공유해 드렸는데요. 다음 시간에도 도움이 되는 좋은 정보 가지고 찾아 뵙겠습니다.
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